达州市出台八条措施激励房地产业发展
时间:2020-05-17

3年内未拖欠工资 不再收取工资保证金 

工程量达到30% 可申请预☆售监管资金

西外  龚其明摄影

  &n◎bsp;〗 本报讯 昨日,记者从市住建局获悉,为支持和激励我市房地产业健康持续发展,我市≮≯近日发布《支持┗激励房地产业发展八条措施》。即日起,全市房⺌地产开发企业将简化备案事项、施工许可、商品房预售许可办理←;取消部分工资保证金收取,对3年内未发生拖欠建筑工人工资的企业,不再收取工资保证金;支持装配式建筑企业、产业发展,降低商品房预售资金申请使用条件、留存额度。

    精简办理流程

    ▬;取消多项前置条件

    简化备案╩事项办理。优┄┅化施工图设计文件审查备案流程,不需再提供∽用地规划许可证、用地批复或土地证、勘察单位资质证书、设计单位资质证Е书,勘察合同、设计合同、审查合Ⅴ同。同时╦╧,人防审查、消防审查适时并入施工图д设计文件审查,不再另外单独进行审核或备案。

    简化施工许可办理。取消劳务合同、混凝土合同、预拌砂浆合同、塔吊合同和项目负责░人、技术负责人、质量负∝责人、※安全负责人、总监工程师、专业监理工程师证件等前置条件,将建筑施工项╤目工伤保险参保证明、缴纳民工工资保证金或民工工资支付担保证明、白蚂蚁防治合同备案ↇ等3项相关证明材料改为承诺制,实行事后监管。

&┏nbsp;  ♀; 简化办理商品房预售许可。取消《建设用地规划许可Д证》基础及基础以上分部验收合格证明,取消住房质量责任承担主体和承担方式证明文件等前置条件。

 &nb‖|sp;  诚信良好企业

    工人工资保证金减半收

  &n⊿bsp; 取消部分工资保证金收取。达州市辖区外房地产开发企业来达开发投资,凡是在住建部门诚信企卍业库中选择本地诚信良好的φ施工总承包二级资质以上的施工企业,建筑工人工资保证金减半收取,对3年内未发生拖欠建筑工人工资的企业,不再收取工资保证金。

   &nbs⊕p;支持装配式建筑企业发展。全∣市范围内开发项目采用装配式方式建造且装配率达到30%(含)以上的房屋建筑,当开发企业取得工程规划许可证、施工图审查合格后,自住建部门受理施工许可证办理申请之日起10日内办理施工许可,∞开发建设资金达到工程建设总投资的25%以上或有地下室的房屋建筑达到正负零以上,优先办理商品房预售许可,信用评价良好◇的项目可优先拨付预售监管资金。

    支持装配式建筑▍产业发展。全市范围内开发项目采用装〥配式方式建造且装配率达到30%(含)以上的房屋建Ⅱεїз筑,优先纳入标●化工地评定,全额评定安全文明施工措施费和环境保护费▔。

&nbυsp;  &۞nbsp;优秀开发企业

    降低预售资·。金留存额度

&─━nbsp;  &nb°゜sp;降低商品房预售资金申请使用条件。将原“建设工程量达到总≈工程量的50%,可以首次申请使用预售监管资金”调整为↔“建设工程量达到总工程量的30%,々可以首次申请使用预售监管资金”。

 &∑nbsp;&nb♂sp; 降低商品房预售资金留存额度。首次使用商品房预售资金至♥项目竣工备案期间,若还有销售资金进入项目,开发企业信用等级为优秀,可按已办理预售的总建筑面积为基数,10万平方米(含)以下的按300元/平方米,10万平方米以上的按20『0元/平方米留存预售资金。●·(贾金戈 本报记者 蒋金洪)


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